A101 Kiralık yerim var Ticari gayrimenkul yatırımı yaparken mülk sahibinin en büyük güvencesi, düzenli kira getirisi sunan ve bölgenin insan trafiğini doğrudan mülke çeken güçlü bir kurumsal kiracı bulmaktır

Gayrimenkul yatırımı yaparken en büyük hedef, düzenli ve yüksek döviz bazlı ya da enflasyon korumalı kira geliri elde etmektir.

1. Stratejik Lokasyon Analizinin Temel Parametreleri Bir ticari gayrimenkulün lokasyon gücü ve kiralama potansiyeli 5 ana eksende değerlendirilir

Türkiye sınırları dışında, başta Avrupa olmak üzere dünyanın dört bir yanında yaşayan milyonlarca gurbetçi ve uluslararası yatırımcı, Türkiye’deki dükkan, mağaza, depo, ofis ve plazalarla son derece güçlü bir gayrimenkul portföyü yönetmektedir. Ancak Almanya, Fransa, Hollanda, İngiltere, Avusturya, Belçika, Rusya veya Körfez ülkeleri gibi farklı coğrafyalardan binlerce kilometre uzaktaki ticari varlıkları idare etmek; doğru kiracıyı bulma, anlık piyasa analizini yapma, düzenli tahsilat takibi ve karmaşık yasal süreçler nedeniyle ciddi bir operasyonel yüke dönüşebilir.

Gayrimenkul yatırımı yapmak, doğru strateji izlendiğinde düzenli ve yüksek gelir sağlayan en karlı finansal adımlardan biridir.

Girişimcilik dünyasında başarılı bir adım atmak, finansal özgürlüğe ulaşmak ve kendi işinin patronu olmak isteyen yatırımcılar için doğru sektörü ve doğru markayı seçmek en kritik aşamadır.

Ticari gayrimenkul sektörü, konut piyasasından çok farklı dinamiklere, yasal düzenlemelere ve yatırım kriterlerine sahiptir. Bir yatırımcının doğru dükkânı, mağazayı, plazayı veya depolama alanını seçmesi; ya da bir mülk sahibinin mülkünü en doğru profildeki kiracıyla buluşturması uzun soluklu, stratejik ve derinlemesine analiz gerektiren bir süreçtir.

Kurumsal bir markanın sürdürülebilir büyüme yolculuğunda en stratejik kararlardan biri, yeni operasyonel noktaların belirlenmesi ve kiralanması sürecidir

Ticari gayrimenkul dünyasında girişimciliğe adım atmanın en kestirme yollarından biri, mevcut düzeni kurulu bir işletmeyi devralmaktır. Devren kiralık dükkan arayanlar dükkan arayışına girmek, sıfırdan bir restoran, kafe veya mağaza açmanın getirdiği yüksek inşaat maliyetleri, uzun süren ruhsat alma süreçleri ve markayı tanıtma çabasıyla geçen "ölü zaman" dilimlerini minimize eder.

Gıda sektörü, Türkiye’de her dönem en dinamik ve hızlı geri dönüş sağlayan yatırım alanlarının başında gelmektedir. Bayilik veren tavuk döner firmaları Özellikle hızlı tüketim (fast-food) kategorisinde tavuk döner, hem uygun maliyetli olması hem de geniş bir müşteri kitlesine hitap etmesi nedeniyle girişimcilerin ilk tercihlerinden biri olmaya devam ediyor.