Koçtaş Fix Kiralık Yer Önerme

Rehberi ve Gayrimenkul Kiralama Kriterleri

Türkiye’de mahalle tipi yapı market konseptinin öncülerinden biri olan Koçtaş Fix, perakende ağını genişletmek amacıyla mülk sahiplerinden ve gayrimenkul danışmanlarından aktif olarak kiralık ticari alan teklifleri toplamaktadır. Ev geliştirme, hırdavat, aydınlatma ve pratik ev gereçleri alanında mahalle ölçekli hizmet veren Koçtaş Fix mağazaları, belirli teknik ve lokasyon standartlarına sahip mülkleri kiralamayı tercih eder. Bu doğrultuda Koçtaş Fix kiralık yer önerme süreci, mülkünüzün kurumsal kiralama kriterlerine uygunluğunu analiz etmek ve doğru kanallar üzerinden eksiksiz bir sunum hazırlamakla başlar.

Koçtaş Fix Tarafından Aranan Mağaza Kriterleri

Koçtaş Fix konseptine mülk önermeden önce gayrimenkulün kurumsal standartlara uyup uymadığı kontrol edilmelidir. Şirketin kiralık mağaza arayışında dikkate aldığı temel fiziki ve konum nitelikleri şunlardır:

1. Metrekare ve Kat Alanı Gereksinimleri

• Metrekare Aralığı: Mağazaların zemin kat net kullanım alanının metropollerde (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa) en az 260 m², toplam kullanım alanının ise net en az 360 m² olması beklenir. Diğer şehirlerde ise zemin kat net alanının en az 350 m², toplam alanın ise en az 500 m² olması talep edilmektedir.

• Giriş Kat Bütünlüğü: Dükkanın ağırlıklı olarak düz giriş (zemin kat) olması ve müşteri dolaşımını engellemeyecek bir mimari şemaya sahip bulunması esastır.

2. Cephe Genişliği ve Tavan Yüksekliği

• Ön Cephe Genişliği: Mağazanın tabela görünürlüğü ve teşhir alanı açısından ön cephe uzunluğunun en az 8-10 metre ve üzeri olması şarttır.

• Tavan Yüksekliği: Raf sistemlerinin ve iç aydınlatmanın rahat kurulabilmesi için net tavan yüksekliğinin minimum 2,70 metre olması gerekmektedir.

3. Lokasyon ve Ulaşım Özellikleri

• Trafik ve Yoğunluk: Ana caddeler, araç ve yaya trafiğinin yüksek olduğu kesişim noktaları ya da yoğun konut yerleşimlerinin merkezindeki ticari akslar tercih edilir.

• Otopark ve Lojistik: Müşterilerin kısa süreli park edebileceği araç alanlarının bulunması ve en önemlisi mal kabulü (sevkiyat) yapacak kamyon/kamyonetlerin dükkan önüne yanaşabilmesi kritik öneme sahiptir.

4. Hukuki ve Yapısal Durum

• Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan): Kiralanacak mülkün iskanının alınmış olması, ticari ruhsat almaya engel bir durumunun bulunmaması ve kat mülkiyeti/irtifakının sorunsuz olması şarttır.

Koçtaş Fix Kiralık Yer Önerme Adımları

Mülkünüzü Koçtaş Fix kiralama departmanına sunarken aşağıdaki adımları izlemek başvurunun olumlu değerlendirilme ihtimalini artırır:

1. Ön Yerinde İnceleme ve Saha Analizi: Dükkanın vitrin uzunluğunu, iç net kullanım metrekaresini, tavan yüksekliğini ve varsa bodrum/asma kat alanlarını ölçün.

2. Görsel ve Teknik Dosya Hazırlığı: Dükkanın dış cephesini, önündeki caddeyi/kaldırımı, iç mekanını ve yan cephelerini gösteren yüksek kaliteli fotoğraflar çekin. Mimari rölöve veya kat planını dosyaya ekleyin.

3. Takip ve İletişim: Gönderilen formda tapu bilgileri, adres, istenen kiralama bedeli ve iletişim bilgileri net bir şekilde beyan edildikten sonra gayrimenkul geliştirme ekibinin saha incelemesi beklenir.

Koçtaş Fix Kiralama Sürecinde Katma Değer Sağlayacak Detaylar

Koçtaş Fix mağazası olarak değerlendirilmek istenen mülklerde fiziki yeterlilikler kadar uzun vadeli ticari sürdürülebilirlik de göz önünde bulundurulur. Gayrimenkulün elektrik gücü kapasitesi (kW değeri), kepenk veya cephe giydirme imkanları, acil çıkış kapıları ve binanın deprem yönetmeliğine uygunluğu gibi detaylar, kiralama kararını doğrudan etkiler. Özellikle köşe konumlu dükkanlar, çift cephe görünürlüğü sunduğu için Koçtaş Fix kiralık yer önerme değerlendirmelerinde her zaman öncelikli olarak öne çıkar.

Bunun yanı sıra, mülk sahiplerinin kiralama aşamasında esnek şartlar sunması ve kontrat sürelerini kurumsal standartlara (genellikle 5+5 veya 10 yıllık sözleşmeler) uygun tutması sürecin hızlanmasını sağlar. Doğru lokasyonda yer alan ve teknik altyapısı eksiksiz hazırlanan bir dükkan, sadece Koçtaş Fix için değil, perakende sektörünün tüm güçlü markaları için vazgeçilmez bir yatırım seçeneği haline gelir. Mülkünüzün kurumsal portföylerde yer alması ve en doğru markalarla eşleşmesi için kiralikyerimvar.com üzerinden ilanlarınızı yayınlayabilir, ticari mülkünüzün değerini güvenle katlayabilirsiniz.

Kiralık Yerim Var ile Kurumsal Kiracı Süreçleri

Koçtaş Fix gibi ulusal markalara dükkan önermek, mülkün ticari potansiyelini doğru vurgulayan profesyonel bir sunum gerektirir. Koçtaş Fix kiralık yer önerme sürecinde portföyünüzün tüm teknik detaylarını kurumsal kiralama kriterleriyle eşleştirmek, mülk sahiplerinin uzun vadeli ve güvenilir kiracılara ulaşmasını kolaylaştırır.

kiralikyerimvar.com, ticari mülk sahipleri ile kurumsal perakende zincirlerini buluşturan altyapısıyla gayrimenkullerinizin en doğru markalarla değerlendirilmesine katkı sağlar. Mülkünüzün kurumsal kiralanabilirliğini analiz etmek, lokasyon değerini artırmak ve mağaza yeri öneri süreçlerini profesyonelce yönetmek için platformumuzdaki ilan çözümlerinden yararlanabilirsiniz.

Kurumsal Kiralama Servisi Bize Ulaşın

Kurumsal İlan Oluştur

Zincir Mağazalar