Devren Kiralık Kafe Alırken Kazanmanın Yolları: Rehber 2026

Kendi işinin patronu olmak isteyen girişimciler için sıfırdan bir dükkan kurmak yerine devren kiralık kafe seçeneklerini değerlendirmek, zaman ve maliyet açısından büyük bir avantaj sağlayabilir. Ancak “anahtar teslim” bir işletme devralırken, tabelanın arkasındaki gerçekleri bilmek gerekir.

İşte kârlı bir devir işlemi için dikkat etmeniz gereken kritik noktalar:

1. Neden Devrediliyor? (Gerçek Sebebi Öğrenin)

İlanlarda sıkça gördüğümüz “sağlık sorunları” veya “şehir değişikliği” bazen gerçek sebep olsa da, sizin göreviniz rakamları incelemektir.

• Bölgedeki müşteri potansiyeli mi düştü?

• Yan sokağa dev bir zincir marka mı açıldı?

• Kira artış oranları işletmeyi zorluyor mu?

2. Ekipman Envanteri ve Durumu

Devir ücretinin büyük bir kısmını içerideki demirbaşlar (espresso makinesi, endüstriyel fırınlar, mobilyalar vb.) oluşturur.

• Bakım Kayıtları: Makinelerin garanti süreleri ve son bakım tarihlerini kontrol edin.

• Mülkiyet Durumu: Ekipmanların tamamı devreden kişiye mi ait, yoksa kiralık/taksitli ürünler var mı?

3. Ciro ve Gider Analizi

Sözlü beyanlara değil, yazılı verilere güvenin.

• Son 1 yıla ait Z raporları, faturalar ve personel giderlerini inceleyin.

• Mevcut müşteri sadakati ne durumda? (Google yorumları ve sosyal medya etkileşimleri size bu konuda dürüst bir fikir verecektir.)

4. Mülk Sahibi ile Yeni Sözleşme

En çok yapılan hata, devreden kişiyle anlaşıp dükkan sahibiyle görüşmeyi sona bırakmaktır.

• Kontrat Yenileme: Dükkan sahibi devir işlemine onay veriyor mu?

• Yeni Kira Bedeli: Devir sonrası mülk sahibinin kirayı fahiş oranda artırma ihtimalini mutlaka önceden konuşun.

Önemli Not: Devir sözleşmesi yaparken mutlaka bir avukat veya mali müşavir desteği alın. Geçmişe dönük vergi borçları veya SGK borçlarının üzerinize kalmadığından emin olun.

kiralikyerimvar.com ile Hazır İşletmenizi Bugün Bulun!

Sıfırdan inşaat ve dekorasyon süreçleriyle vakit kaybetmek istemiyorsanız, devren kiralık kafe ilanlarımız tam size göre. Filtreleme seçeneklerimizi kullanarak;

• Cirosu kanıtlanmış,

• Hazır mutfak ekipmanlı,

• Oturmuş müşteri kitlesine sahip,

en güncel ilanları Türkiye’nin her yerinden takip edebilirsiniz. Hayalinizdeki kafe bir tık uzağınızda!

Ücretsiz ilan yayınla kurumsal ilan ver