Teknosa Kiralık Yerim Var

Mülkünüzü Teknoloji Dünyasıyla Buluşturun

Teknosa Kiralık Yerim Var Kurumsal Mağaza Kiralama Rehberi ve Dükkan Şartları

Türkiye teknoloji perakendeciliğinin öncü ve lider markalarından biri olan Teknosa kiralık yerim var, ülke genelindeki yaygın mağaza ağını stratejik yatırımlarla büyütmeye ve yüksek ticari potansiyele sahip lokasyonlarda yeni şubeler açmaya devam etmektedir. Mülk sahipleri açısından bir gayrimenkulü Teknosa gibi finansal yapısı güçlü, yüksek işlem hacmine ve güçlü kurumsal imaja sahip bir teknoloji devine kiralamak; düzenli nakit akışı, uzun vadeli kurumsal sözleşme ve mülk değerinde ciddi bir artış anlamına gelir.

Eğer sizin de “Teknosa kiralık yerim var” diyebileceğiniz, yaya ve araç sirkülasyonunun yoğun olduğu bir cadde üzerinde veya prestijli bir ticaret aksında gayrimenkulünüz varsa, mülkünüzün Teknosa kiralama (expansion) ekiplerinin aradığı nitelik ve teknik standartlara sahip olması gerekir.

Peki, Teknosa kaç metrekare dükkan istiyor? Bir gayrimenkulün Teknosa mağazası olarak kiralanabilmesi için hangi mimari, teknik, hukuki ve lokasyonel şartları karşılaması gerekir? İşte mülk sahipleri için hazırladığımız kapsamlı kiralama rehberi.

Teknosa Dükkan Kiralama Şartları ve Metrekare Standartları

Teknosa, hizmet verdiği lokasyonun potansiyeline, bölgedeki müşteri yoğunluğuna ve mağaza konseptine (Cadde Mağazası, AVM Mağazası veya Express Konsept) göre farklı büyüklüklerde ticari alanlar tercih etmektedir:

• Mağaza Büyüklüğü (Metrekare): Teknosa cadde mağazaları için genellikle minimum 300 m² ile 800 m² arasında değişen toplam kullanım alanı talep eder. Yüksek yaya akışına sahip ana arterlerde daha geniş metrekareli flagship (amiral gemisi) mağazalar açabilmektedir.

• Satış Alanı ve Depo Oranı: Toplam kullanım alanının en az %70’inin net satış alanı olması, kalan kısmın ise yüksek stok güvenliği sağlayan kilitli depo, personel sosyal alanı, kasa arkası birimler ve sistem odası olarak kurgulanması istenir.

• Düz Ayak ve Ferah Kat Yapısı: Müşterilerin teşhir ürünleri arasında (beyaz eşya, televizyon, bilgisayar, küçük ev aletleri ve cep telefonu reyonları) rahatça dolaşabilmesi için satış alanının tercihen zemin katta (düz ayak) ve geniş, kolonsuz bir mimaride bulunması gerekir.

Teknosa’nın Dükkanlarda Aradığı Teknik ve Mimari Özellikler

Teknoloji ürünlerinin sergilenmesi, yüksek enerji tüketimi ve lojistik sevkiyat süreçleri nedeniyle Teknosa mağazalarında şu teknik altyapılar zorunlu kriter olarak öne çıkar:

1. Yüksek Elektrik Gücü (kW Kapasitesi)

Yüzlerce teşhir ürününün, yüksek çözünürlüklü ekranların, aydınlatma sistemlerinin, iklimlendirme kanallarının ve güvenlik ekipmanlarının aynı anda kesintisiz çalışabilmesi için dükkanda yüksek kilowatt (kW) kapasiteli sanayi tipi elektrik altyapısının bulunması ve jeneratör bağlantı imkanının sağlanabilmesi şarttır.

2. Geniş Cephe ve Tabela Görünürlüğü

Ana caddeye veya işlek sokak aksına bakan minimum 10 – 15 metre genişliğinde cam vitrin cephesine ve uzaktan rahatça fark edilebilir yüksek tabela alanına sahip mülkler onay sürecinde her zaman öncelik kazanır.

3. Net Tavan Yüksekliği

Mağaza içi ferahlığın sağlanması, havalandırma ve iklimlendirme kanallarının estetik şekilde geçirilmesi ve kurumsal görsel giydirmelerin yapılabilmesi için net tavan yüksekliğinin minimum 3.50 metre olması tercih edilir.

4. Sevkiyat ve Mal Kabul Girişi

Teknoloji ve beyaz eşya ürünlerinin tırlar ve kamyonlarla güvenli bir şekilde indirilebileceği, yaya ve araç trafiğini aksatmayacak bağımsız bir mal kabul girişi ve yükleme alanının bulunması operasyonel açıdan kritik bir zorunluluktur.

5. Güvenlik ve Statik Yapı

Yüksek maddi değere sahip ürün stokları barındırıldığı için dükkanın kepenk, güvenlik kamerası ve alarm sistemleri kurulumuna uygun statik yapıda olması beklenir.

Hukuki Şartlar ve Resmi Evrak Durumu (İskan ve İmar)

Teknosa gibi kurumsal yapılar yasal risk taşıyan veya belediye ruhsatı engeli bulunan mülkleri kesinlikle kiralama portföylerine almazlar:

• Gayrimenkulün Yapı Kullanım İzin Belgesinin (İskan) alınmış olması ilk kuraldır.

• Tapu kütüğünde bağımsız bölümün resmi niteliği “Ticari / Dükkan / Mağaza” olarak tescilli olmalıdır.

• Projeye aykırı kaçak eklentiler, imar usulsüzlükleri veya kat malikleriyle hukuki uyuşmazlıklar bulunmamalıdır.

Teknosa Kiralık Yerim Var Başvurusu Nasıl Yapılır?

Mülkünüzün bu standartları karşıladığını düşünüyorsanız, kiralama sürecini başlatmak için şu adımları izleyebilirsiniz:

1. Portföy Sunumu Hazırlığı: Dükkanın tam adresi, net/brüt metrekaresi, cephe genişliği, tavan yüksekliği, iskan belgesi ve detaylı iç/dış fotoğraflarından oluşan profesyonel bir sunum dosyası oluşturun.

2. Doğrudan Başvuru: Teknosa’nın resmi kurumsal web sitesi üzerinden kiralık yer başvuru formunu doldurarak veya bölge genişleme (expansion) yöneticileri ile iletişime geçerek portföyünüzü iletebilirsiniz.

3. Off-Market (Gizli Portföy) Avantajı: Prestijli caddelerdeki dükkanınızı doğrudan kurumsal markaların radarına sokmak, yaya trafiği sayım analizlerini yaptırmak ve mülkünüzü değerinde kurumsal bir kiracıya kazandırmak için profesyonel ticari gayrimenkul platformlarından destek alabilirsiniz.

“Teknosa kiralık yerim var” diyerek gayrimenkulünüzü değerlendirmek, kurumsal kiracı eşleştirme süreçlerinden faydalanmak ve mülkünüzü en doğru markalarla buluşturmak için Kiralık Yerim Var platformumuzu inceleyebilir, uzman ekibimizle hemen iletişime geçebilirsiniz.

Doğru yerdesiniz, hemen kazanın.

Yerinizi kurumsal firmalarla buluşturalım  Bize Ulaşın

Dükkanımı Kurumsal Firmaya Nasıl Kiralarım ?

Kiralık Dükkan

Ücretsiz Emlak Siteleri

Kurumsal firmalar kaç metrekare yer istiyor