Kurumsala Kiralık Ne Demek?
Mülk Sahipleri İçin Neden En Güvenli Liman?
Gayrimenkul ilanlarında sıkça karşılaştığımız “kurumsala kiralık” tabiri, bir mülkün bireysel bir kiracı yerine; bankalar, zincir marketler, global kahve zincirleri veya köklü holdingler gibi profesyonel şirketlere kiralanmasını ifade eder. Bu kiralama modeli, özellikle ticari gayrimenkul yatırımcıları için “zirve nokta” olarak kabul edilir.
Peki, kurumsala kiralık dükkanın özellikleri nelerdir ve neden herkes bu kiracıların peşinde?
Kurumsal Kiracı Kimdir?
Kurumsal kiracı; şahıslardan ziyade tüzel kişiliği olan, belirli bir marka değerine sahip ve finansal yapısı şeffaf olan şirketlerdir.
-
Örnekler: Banka şubeleri, kargo firmaları, ulusal market zincirleri (A101, BİM, Migros vb.), kurumsal kahve mağazaları (Starbucks, Kahve Dünyası vb.) ve eczane zincirleri.
Kurumsala Kiralamanın Mülk Sahibine Sağladığı 4 Temel Avantaj
Neden bir dükkan sahibi, bireysel kiracı yerine kurumsal bir firmayı tercih etmeli? İşte yanıtları:
1. Düzenli ve Garantili Ödeme: Kurumsal firmalar için kira ödemesi profesyonel bir süreçtir. “Bu ay işler kötüydü” gibi mazeretlerle karşılaşmazsınız. Ödemeler otomatik olarak, gününde ve net olarak hesabınıza yatar.
2. Uzun Vadeli Sözleşmeler: Bireysel kiracılar her an çıkabilir ancak kurumsal markalar bir lokasyona yatırım yaparken 5, 10 hatta 15 yıllık uzun vadeli kontratlar imzalar. Bu da mülk sahibine yıllarca sürecek bir huzur sağlar.
3. Mülk Değerinde Artış: Bir dükkanın üzerinde prestijli bir bankanın veya markanın tabelasının olması, o mülkün yeniden satış değerini (ekspertiz değerini) %30 ile %50 oranında artırabilir. Yatırımcılar “içinde kurumsal kiracı olan” yerleri satın almak için sıraya girer.
4. Profesyonel Bakım ve Tadilat: Kurumsal firmalar marka imajlarını korumak zorundadır. Bu yüzden mülkünüzün bakımını, boyasını ve teknik altyapısını her zaman en üst seviyede tutarlar. Aslında mülkünüzü sizin yerinize profesyoneller yönetmiş olur.
Bir Mülkün “Kurumsala Uygun” Olması İçin Gerekenler
Her dükkan kurumsal bir firma tarafından tercih edilmez. Markalar yer seçerken şu “altın kurallara” bakar:
-
Lokasyon: Ana cadde üzeri, köşe başı veya yaya trafiğinin yoğun olduğu meydanlar.
-
Teknik Özellikler: Geniş vitrin cephesi, yüksek tavan ve düz ayak (basamaksız) giriş.
-
Hukuki Durum: İskanlı olması ve tapuda “İş Yeri” olarak tescilli olması en büyük şarttır.
kiralıkyerimvar.com ile Kurumsal Dünyaya Adım Atın
Elinizde değerli bir mülk var ve “kurumsala kiralık” vermek istiyorsanız, ilanınızı doğru vitrinde sergilemelisiniz. kiralıkyerimvar.com, mülkünüzü doğrudan markaların emlak departmanlarının ve kurumsal yer arayan yatırımcıların önüne çıkarır.
Unutmayın: Kurumsala kiralık dükkan sadece bir gayrimenkul değil, bir “gelir modelidir”. Doğru pazarlama ile mülkünüzü pasif bir kazanç makinesine dönüştürebilirsiniz.
Siz de dükkanınızı bir dünya markasının adresi yapmak ister misiniz? Hemen [kiralıkyerimvar.com] üzerinden ilanınızı oluşturun, profesyonel ticaretin kapılarını aralayın!
Tartışmaya Katılın