ŞOK Kaç Metrekare Dükkan İstiyor

Şok Market Kiralık Dükkan Şartları ve Kurumsal Mağaza Kiralama Rehberi

Türkiye perakende sektörünün en yaygın ve hızlı büyüyen indirim marketi (discount market) zincir marketler biri olan Şok Mağazacılık, ülke genelinde binlerce şubesiyle hizmet vermektedir. Yüksek müşteri trafiği, düzenli nakit akışı ve uzun vadeli kira sözleşmeleri nedeniyle mülk sahipleri için bir dükkanı Şok Market’e kiralamak son derece avantajlı ve güvenli bir ticari yatırımdır. Ancak kurumsal genişleme (expansion) stratejileri doğrultusunda Şok Market, yeni şube açacağı lokasyonlarda son derece hassas fizibilite çalışmaları yürütür ve belirli fiziki, teknik ve hukuki standartlar arar.

Peki, Şok kaç metrekare dükkan istiyor? Bir dükkanın Şok Market tarafından kiralanabilmesi için hangi alan, cephe, yükseklik ve ruhsat şartlarını karşılaması gerekir? İşte mülk sahipleri ve yatırımcılar için hazırladığımız kapsamlı Şok kaç metrekare dükkan istiyor Şok Market kiralık dükkan şartları ve kiralama rehberi.

Şok kaç metrekare dükkan istiyor? (Metrekare ve Alan Standartları)

Şok Marketler, mahalle konseptinden yoğun cadde mağazacılığına kadar farklı büyüklüklerde şubeler açabilmektedir.Şok kaç metrekare dükkan istiyor Ancak standart bir Şok şubesinin verimli operasyon yürütebilmesi için gereken alan ölçüleri şu şekildedir:

• Net Satış Alanı: Şok Marketler için müşterilerin reyonlar arasında rahatça dolaşabileceği ve kasaların konumlandırılacağı net satış alanı minimum 200 m² ile 250 m² arasında olmalıdır.

• Depo ve Sosyal Alanlar: Mağazanın günlük stok ihtiyacını karşılayacak mal depolama alanı, soğuk hava deposu, personel soyunma odası, yemek alanı ve tuvalet gibi arka plan birimleri için ilave 70 m² – 100 m²lik bir alana ihtiyaç duyulur.

• Toplam Brüt Alan: Tüm bu birimler birleştirildiğinde, Şok Market için ideal bir dükkanın toplam kullanım alanı minimum 300 m² ile 400 m² arasında olmalıdır. Lokasyonun yaya trafiğine ve müşteri potansiyeline bağlı olarak bu alan 500 m²ye kadar çıkabilmektedir.

Şok kaç metrekare dükkan istiyor , Şok Market’in Dükkanlarda Aradığı Teknik ve Mimari Özellikler

Sadece metrekare büyüklüğü bir dükkanın kiralanması için yeterli değildir. Şok Mağazacılık kiralama ve mimari ekipleri, saha incelemelerinde şu teknik detaylara özellikle dikkat eder:

1. Düz Ayak Giriş ve Kat Yapısı

Mağazanın müşteri girişinin tamamen zemin katta (düz ayak) olması en temel şarttır. Müşterilerin basamak veya merdiven tırmanmadan mağazaya girebilmesi, engelli ve bebek arabalı erişimine uygun olması gerekir. Bodrum katı veya batar katı olan mülklerde, bu alanlar ana satış alanı olarak değil, yalnızca depo veya arşiv alanı olarak değerlendirilebilir.

2. Cephe Genişliği ve Tabela Değeri

Dükkanın ana caddeye veya işlek sokağa bakan minimum 8 – 10 metre genişliğinde bir cam vitrin cephesine sahip olması istenir. Köşe parsellerde yer alan veya çift cepheli gayrimenkuller, tabela görünürlüğü yüksek olduğu için onay sürecinde her zaman öncelik kazanır.

3. Tavan Yüksekliği ve Kolon Düzeni

Mağaza içindeki raf sistemlerinin standartlara uygun yerleştirilebilmesi ve içeride ferah bir alışveriş ortamı yaratılabilmesi için net tavan yüksekliğinin minimum 3.00 metrenin üzerinde (tercihen 3.50 m) olması gerekir. Ayrıca satış alanındaki kolonların seyrek ve düzenli olması, müşteri dolaşım akslarını kapatmaması şarttır.

4. Sevkiyat ve Mal Kabul Girişi

Şok Market şubelerine haftanın belirli günlerinde büyük sevkiyat kamyonları ürün getirir. Bu nedenle dükkanın önünde veya yanında, tır/kamyon yanaşmasına uygun, yaya ve araç trafiğini tıkamayacak bağımsız bir mal kabul alanının bulunması operasyonel açıdan kritik bir kriterdir.

5. Yüksek Elektrik Gücü ve Altyapı

Soğutucu dolaplar, sütlük reyonları, klimalar ve aydınlatma sistemleri için dükkanda yüksek kilowatt (kW) kapasiteli sanayi tipi elektrik altyapısının bulunması veya kiralama sonrası bu gücün artırılabilir olması gerekir.

Hukuki ve Resmi Evrak Şartları (İskan ve İmar)

Şok Market gibi kurumsal yapılar yasal risk barındıran mülkleri kiralamazlar. Bir dükkanın onay alabilmesi için:

• Binanın Yapı Kullanım İzin Belgesi (İskan) alınmış olmalıdır.

• Tapu kütüğünde dükkanın niteliği resmi olarak “Ticari / Dükkan / Mağaza” olarak kayıtlı olmalıdır.

• Projeye aykırı kaçak eklentiler, imar usulsüzlükleri veya kat malikleriyle hukuki uyuşmazlıklar bulunmamalıdır.

Şok Market’e Dükkan Kiralama Başvurusu Nasıl Yapılır?

Eğer mülkünüzün bu kriterleri karşıladığını düşünüyorsanız, kiralama sürecini başlatmak için şu adımları izleyebilirsiniz:

1. Portföy Sunumu Hazırlama: Dükkanın net/brüt metrekaresi, cephe genişliği, tavan yüksekliği, iskan durumu, adres bilgileri ve detaylı fotoğraflarını içeren profesyonel bir sunum dosyası hazırlayın.

2. Resmi Başvuru: Şok Marketler’in resmi internet sitesinde yer alan “Kiralık Yer Önerisi / Mülkünüzü Kiralayın” formunu eksiksiz doldurarak doğrudan bölge genişleme (expansion) yöneticilerine iletin.

3. Saha İncelemesi ve Fizibilite: Başvurunuz uygun bulunursa bölge kiralama ekibi gelip yaya trafiği sayımı, çevre rakip analizi ve teknik inceleme yapar.

4. Sözleşme Aşaması: Onaylanan lokasyonlar için genellikle 5 ila 10 yıllık kurumsal kira sözleşmesi akdedilerek mimari tadilat sürecine geçilir.

Şok kaç metrekare dükkan istiyor Gayrimenkulünüzü Şok Market dahil tüm ulusal zincir markaların radarına sokmak, profesyonel lokasyon analizi almak ve off-market (gizli portföy) avantajlarıyla kurumsal kiracılara ulaşmak için Kiralık Yerim Var – Kiralikyerimvar.com platformumuzu kullanabilir, uzman temsilcilerimizle iletişime geçebilirsiniz.

Doğru yerdesiniz, hemen kazanın.

Kurumsal kiralama servisi Bize Ulaşın

Dükkanımı Kurumsal Firmaya Nasıl Kiralarım ?

Kiralık Dükkan

Ücretsiz Emlak Siteleri

Kurumsal firmalar kaç metrekare yer istiyor