Dükkanımı Migros’a Nasıl Kiralarım? Kiralama Kriterleri ve Başvuru Süreci

Gayrimenkul yatırımcıları için bir dükkanın Migros tarafından kiralanması, sadece düzenli bir gelir değil, aynı zamanda mülkün piyasa değerinin kalıcı olarak artması anlamına gelir. Türkiye’nin perakende liderlerinden biri olan Migros ile uzun vadeli bir iş birliği yapmak istiyorsanız ve “Migros’a kiralık yerim var” diyorsanız, bu yazımız sizin için bir yol haritası olacak.

Neden Migros Bir Mülk Sahibi İçin “Altın Değerinde” Bir Kiracıdır?

1. Ödeme Güvencesi: Kurumsal yapısı gereği kira ödemeleri aksamaz, profesyonel bir finans yönetimi ile muhatap olursunuz.

2. Mülk Değeri Artışı: Binanızda bir Migros tabelasının olması, çevredeki konut ve iş yerlerinin değerini de yukarı çeker.

3. Uzun Vadeli Kontrat: Migros genellikle 5 ile 10 yıl (veya daha uzun) süreli sözleşmeler yaparak yatırımınızın geleceğini garanti altına alır.

4. Prestij: Bölgenin ticaret merkezine dönüşmesini sağlar; diğer markaların da dükkanınıza yakın yerlerde konumlanmasını tetikler.

Migros Mağaza Konseptleri: Dükkanınız Hangisine Uygun?

Migros, dükkanın büyüklüğüne göre farklı formatlarda mağaza açar. Kiralama yapmadan önce dükkanınızın hangi kategoriye girdiğini belirlemelisiniz:

• Migros Jet: Hızlı alışveriş odaklıdır. Genellikle mahalle aralarında, 100 m² ile 250 m² arası alanları tercih eder.

• M Migros: Geniş ürün yelpazesi sunar. 400 m² ile 600 m² arası satış alanı gerektirir.

• MM ve MMM Migros: Çok daha geniş alanlar, otopark imkanı ve depo kapasitesi arayan dev formatlardır (1000 m² ve üzeri).

Migros’un Dükkan Seçerken Aradığı Temel Kriterler

Eğer dükkanınızı Migros’a önermeyi düşünüyorsanız, şu 4 teknik detaya dikkat etmelisiniz:

1. Düzayak Giriş ve Yüksek Tavan: Market operasyonları için basamaksız, düzayak girişler ve ferah bir tavan yüksekliği (en az 3 metre) önceliklidir.

2. Cephe Genişliği: Mağazanın dışarıdan fark edilmesi ve tabela değeri için geniş bir vitrin cephesi (minimum 7-10 metre) istenir.

3. Lojistik ve Sevkiyat: Kamyon veya tırların mal indirebileceği, trafiği engellemeyecek bir sevkiyat alanı veya arka kapı girişi kritik öneme sahiptir.

4. İskan ve Yasal Altyapı: Migros, yapı kullanım izin belgesi (iskan) olmayan hiçbir mülkü kiralamaz. Ayrıca tapuda mülkün “iş yeri” statüsünde olması zorunludur.

kiralikyerimvar.com ile Migros’un Radarına Girin!

Kurumsal firmaların gayrimenkul geliştirme uzmanları, yeni lokasyon arayışlarında dijital portföyleri titizlikle tararlar. Dükkanınızın Migros emlak birimi tarafından fark edilmesini sağlamak için:

• Net Bilgiler Verin: İlanınızda dükkanın net kullanım alanı, kolon yapısı ve tavan yüksekliğini açıkça belirtin.

• Profesyonel Fotoğraflar: Dükkanın içini, dış cephesini ve otopark/sevkiyat imkanlarını gösteren net kareler yükleyin.

• Konumun Gücünü Vurgulayın: “Çevresinde 2.000 konut var”, “Okul ve otobüs durağına 50 metre mesafede” gibi lokasyon avantajlarını ön plana çıkarın.

Profesyonel İpucu: Migros gibi büyük kurumlar, kiralama yaparken binanın deprem yönetmeliğine uygunluğunu ve ruhsat durumunu en ince detayına kadar inceler. Belgelerinizin güncel olması süreci hızlandıracaktır.

Siz de dükkanınızı bir Migros mağazasına dönüştürmek mi istiyorsunuz? Hemen kiralikyerimvar.com üzerinden ilanınızı oluşturun, mülkünüzü kurumsal dünyanın devleriyle buluşturun!Şuanda yüzlerce mağazası bulunan Migros mevcut mağaza ağına yenilerini eklemeye devam etmektedir.

Ücretsiz İlan Oluştur