Bankalara Kiralık Yerim Var: Mülkünüzü Bir Bankaya Nasıl Kiralarsınız?

Gayrimenkul sahipleri için bir dükkanın en prestijli kiracısı kuşkusuz bankalardır. “Bankaya kiralık” ibaresi, bir mülkün sadece kira getirisini değil, piyasa değerini de katlar. Peki, her dükkan banka şubesi olmaya uygun mudur? Bankalara kiralık yerim var diyen bir mülk sahibinin bilmesi gereken tüm teknik ve stratejik detayları bu rehberde topladık.

Bankaların Yer Seçiminde Aradığı Altın Kriterler

Bankalar bir bölgede şube açmaya karar verdiklerinde “Emlak ve Ekspertiz” departmanları üzerinden şu kriterleri sorgularlar:

1. Lokasyon ve Köşe Başı Avantajı

Bankalar için görünürlük her şeydir. Genellikle caddenin en işlek noktasını, tercihen köşe başı konumları seçerler. Yaya trafiğinin yönü ve komşu işletmelerin (noter, tapu dairesi, belediye veya diğer bankalar) varlığı belirleyicidir.

2. Cephe Genişliği ve Giriş Katı

Bankalar, tabela değerini maksimize etmek için geniş vitrin cephesi isterler.

• Giriş Kat: Müşteri erişimi için dükkanın mutlaka giriş kat olması gerekir.

• ATM Alanı: Dış cephede ATM montajına uygun, kaldırım işgaline izin verilen bir alanın bulunması şarttır.

3. Statik ve Altyapı Şartları

Bankalar yüksek ağırlıklı kasalar ve yoğun teknolojik altyapı kullanır.

• Taşıma Kapasitesi: Zemin katın statik yapısı, ağır para kasalarını taşıyabilecek güçte olmalıdır.

• Yüksek Tavan: Ferah bir şube ortamı için asma tavan sonrası net yüksekliğin 3 metre ve üzerinde olması tercih edilir.

• Jeneratör ve Klima Alanı: Binanın çatısında veya bahçesinde bankaya özel jeneratör ve klima dış üniteleri için alan tahsis edilmelidir.

Banka Kiralama Sürecinde Hukuki Durum

Eğer “bankaya kiralık dükkanım var” diyorsanız, şu belgelerinizin eksiksiz olması süreci hızlandırır:

• İskan Belgesi: Yapı kullanım izin belgesi olmayan yerler kurumsal onaydan geçemez.

• Muvafakatname: Apartman yönetim planında banka şubesi açılmasına engel bir madde olmamalı, gerekirse kat maliklerinden onay alınmalıdır.

• Uzun Vadeli Kontrat: Bankalar genellikle 5+5 veya 10 yıllık sözleşmeler yaparlar. Bu, mülk sahibi için büyük bir finansal güven demektir.

Mülkünüzü Bankalara Nasıl Duyurabilirsiniz?

Bankalar her gün binlerce ilan arasından seçim yapmak yerine, profesyonel platformlardaki teknik detayları verilmiş ilanlara odaklanırlar.

kiralikyerimvar.com üzerinden ilan verirken mülkünüzü şu şekilde öne çıkarabilirsiniz:

1. “Bankaya Uygun” etiketini kullanın.

2. Dükkanın cephe genişliğini ve tavan yüksekliğini net olarak belirtin.

3. Varsa otopark ve depo alanlarını fotoğraflarla destekleyin.

4. Mülkün çevresindeki “çekim merkezlerini” (Hastane, okul, vergi dairesi vb.) açıklama kısmına ekleyin.

Hayalinizdeki Kiracıya kiralikyerimvar.com ile Ulaşın!

Mülkünüz bir banka şubesi olmayı hak ediyor mu? Doğru ilan stratejisiyle kurumsal emlak departmanlarının dikkatini çekmek sizin elinizde. kiralikyerimvar.com’un geniş kitlelere ulaşan ağı sayesinde, dükkanınızı Türkiye’nin en büyük finans kuruluşlarına sunabilir, gayrimenkulünüzü bir yatırım abidesine dönüştürebilirsiniz.

Ücretsiz yerinizi ekleyin :

Yerini Ekle