Bornova’da Devren Kiralık Dükkan Alırken ve Devrederken Bilmeniz Gerekenler
İzmir’de ticaretin kalbi nerede atıyor derseniz, cevap kuşkusuz Bornova olacaktır. Ege Üniversitesi’nin enerjisi, Küçükpark’ın bitmek bilmeyen kalabalığı ve yeni yükselen gökdelenler bölgesiyle Bornova, “devren kiralık” arayan girişimciler için altın değerinde fırsatlar sunuyor.
Peki, Bornova’da bir işletmeyi devralırken nelere dikkat etmeli? İşte kiralikyerimvar.com rehberliğiyle Bornova dosyamız!
Neden Bornova? Yatırımcının Gözü Neden Bu Bölgede?
Bornova, sadece bir yerleşim yeri değil; aynı zamanda 24 saat yaşayan bir ekosistemdir.
-
Öğrenci Potansiyeli: Ege ve Yaşar Üniversiteleri sayesinde Küçükpark, Süvari Caddesi ve Büyükpark çevresi, kafe ve restoran zincirleri için bitmez bir kaynaktır.
-
Kurumsal Dönüşüm: Bayraklı sınırındaki yeni iş merkezleri, beyaz yakalı nüfusu bölgeye çekerek lüks segment işletmeler için uygun zemin hazırlıyor.
-
Ulaşım Kolaylığı: Metro ağının merkezinde olması, dükkanların erişilebilirliğini ve dolayısıyla devir bedellerini artırıyor.
Bornova’da Devren Dükkan Alırken 3 Kritik Soru
Bir işletmeyi devralmak, sıfırdan dükkan açmaya göre daha avantajlı olabilir (hazır müşteri, hazır dekorasyon). Ancak şu 3 soruya net yanıt almalısınız:
-
Ciro ve Gider Analizi: Devredilen işletmenin son 1 yıllık ciro dökümlerini ve kira kontratındaki artış oranlarını mutlaka inceleyin.
-
Ruhsat Uygunluğu: Özellikle gıda sektöründe (alkollü mekan, fast food vb.) devralacağınız yerin güncel belediye yönetmeliklerine ve baca kriterlerine uygun olup olmadığını kontrol edin.
-
Bölge Trendi: Bornova sürekli gelişiyor. Devralacağınız dükkanın olduğu sokak hala popüler mi, yoksa trafik yeni açılan paralel bir caddeye mi kayıyor?
Dükkanını Devretmek İsteyenler İçin İpuçları
“Bornova’da devren kiralık dükkanım var” diyorsanız, hızlı sonuç almak için şu stratejileri izleyin:
-
Envanter Listesi Çıkarın: Devir bedeline dahil olan tüm ekipmanları (mutfak malzemeleri, mobilyalar, pos cihazları vb.) kalem kalem listeleyin.
-
Neden Devrediyorsunuz? Alıcılar her zaman “Neden devrediyorsun?” diye soracaktır. Şehir değişikliği, emeklilik veya sektör değişikliği gibi dürüst ve mantıklı açıklamalar güven verir.
-
İlan Başlığınızı Optimize Edin: “Küçükpark’ta Hazır Müşterili Cafe” veya “Bornova Merkezde Devren Eczane” gibi konum odaklı başlıklar kullanın.
Bornova’nın En Popüler Devir Bölgeleri
| Bölge | Öne Çıkan Sektör | Avantajı |
| Küçükpark | Cafe, Bar, Fast Food | Gece-gündüz kesintisiz öğrenci trafiği. |
| Kazımdirik | Ofis Malzemeleri, Showroom | Beyaz yakalı ve plaza nüfusuna yakınlık. |
| Özkanlar | Tekstil, Kozmetik, Market | Yerleşik aile nüfusu ve pazar yeri etkisi. |
kiralikyerimvar.com ile Hızlanın: > Bornova’da hayalinizdeki dükkanı bulmak veya mevcut işletmenizi doğru değerden devretmek için ilanınızı bugün yayına alın. İzmir’in yerel pazarını iyi tanıyan ilan platformumuzla, doğru alıcıya ulaşmak çok daha kolay!
Tartışmaya Katılın