Mülk Sahiplerine Stratejik Rehber:

Dükkanınızı Kurumsal Firmalara Nasıl Kiralarsınız?

Gayrimenkul yatırımının en prestijli noktası, mülkünüzün üzerinde ulusal veya uluslararası bir markanın tabelasını görmektir. Bankalar, zincir marketler, teknoloji devleri veya global kahve zincirleri… Kurumsal firmalara kiralık dükkan sunmak, sadece düzenli kira geliri değil, aynı zamanda mülkünüzün piyasa değerinin kalıcı olarak artması demektir.

Peki, bu dev markalar bir dükkanı kiralamadan önce hangi özelliklere bakar? İşte mülkünüzü kurumsal markalar için vazgeçilmez kılacak öneriler.

1. Fiziksel Standartlarınızı Kurumsal Seviyeye Taşıyın

Kurumsal firmaların katı “mağaza standartları” vardır. Mülkünüzün bu kriterlere ne kadar yakın olduğunu analiz edin:

• Geniş Cephe: Marka görünürlüğü için en az 6-10 metre arası bir cephe, kurumsallar için ilk tercih sebebidir.

• Yüksek Tavan: Ferah bir iç mekan, mağaza tasarımı için kritiktir. 3.5 metre ve üzeri tavan yüksekliği büyük bir avantajdır.

• Düz Giriş (Engelsiz Erişim): Basamaksız, düz ayak girişler müşteri trafiği ve yasal mevzuatlar açısından zorunluluktur.

2. Teknik ve Hukuki Altyapıyı Eksiksiz Hazırlayın

Bir kurumsal firmanın emlak departmanı, hukuki pürüzlerle vakit kaybetmek istemez. Şu belgelerin hazır olması süreci %70 hızlandırır:

• İskan ve Ruhsat: Mülkün ticari iskanının olması ve tapuda “Dükkan/İş Yeri” olarak geçmesi şarttır.

• Baca ve Altyapı: Eğer gıda sektöründen bir marka hedefliyorsanız, baca tesisatının uygunluğu veya onaylı projesi mülkünüzü “altın” değerine taşır.

3. Lokasyonun Gücünü Verilerle Sunun

Kurumsal firmalar lokasyon seçerken “duygusal” değil, “sayısal” davranır. İlanınızda şu bilgileri vurgulayın:

• Yaya ve Araç Trafiği: Dükkanın önünden günde ortalama kaç kişi geçiyor?

• Çevre Çekim Merkezleri: Yakınınızda hastane, okul, metro durağı veya diğer büyük markalar var mı? Kurumsallar “sinerji” sever.

kiralıkyerimvar.com ile Doğru Markaya Ulaşın

Mülkünüzü sıradan bir ilan sitesine koymak, konut arayanlar arasında kaybolmasına neden olur. kiralıkyerimvar.com, sadece ticari gayrimenkule odaklanan yapısıyla sizi doğrudan markaların emlak departmanlarının radarına sokar.

Profesyonel İpucu: Kurumsal firmalarla pazarlık yaparken sadece kira bedeline odaklanmayın. Stopajın kiracı tarafından ödenmesi, yıllık artış oranlarının netliği ve tadilat süreleri gibi maddeler, uzun vadede kiranın kendisi kadar değerlidir.

Mülkünüz Bir Markanın Yeni Adresi Olsun!

Elinizdeki dükkanın potansiyeline güveniyorsanız, onu doğru vitrine taşıyın. Türkiye’nin ticari ilan merkezi kiralıkyerimvar.com üzerinden mülkünüzü “Kurumsala Uygun” etiketiyle yayınlayın, büyük markaların büyüme planlarında yerinizi alın.

[Hemen Kurumsal Kiralık  Ücretsiz İlan Oluştur] – Ticaretin devleriyle buluşma noktanız!