“Kurumsala Uygun Kiralık Yerim Var” Diyenler İçin Başarı Rehberi

Gayrimenkul dünyasında mülkünüzü bir bankaya, ulusal bir market zincirine veya global bir kahve markasına kiralamak, yatırımınızın değerini bir gecede katlayabilir. Ancak kurumsal firmalar sadece “kiralık” tabelasına bakmaz; mülkün teknik kapasitesine, yasal temizliğine ve ticari potansiyeline odaklanır.

Eğer sizin de kurumsala uygun kiralık yeriniz varsa, doğru markayı çekmek ve süreci hızlandırmak için bu adımları izlemelisiniz.

Kurumsal Firmalar Mülkünüzde Ne Arıyor?

Kurumsal emlak departmanlarının “onay” listesinde yer alan 4 ana kriter şudur:

1. Teknik Standartlar (Tavan ve Cephe)

Kurumsal bir yapı, markasını dar veya basık bir alana hapsetmek istemez.

• Net Yükseklik: Asma tavan yapıldıktan sonra bile içeride en az 3.20 – 3.50 metre yükseklik kalması beklenir.

• Vitrinin Gücü: Dükkanın cephe genişliği ne kadar fazlaysa, tabela değeri o kadar yüksektir. 7 metrenin altındaki cepheler kurumsal zincirler için genellikle “ikinci tercih” olur.

2. Yasal Tamlık (İskan ve Tapu)

Kurumsal firmalar denetime tabidir. Bu yüzden:

• Mülkün mutlaka Yapı Kullanım İzin Belgesi (İskan) olmalıdır.

• Tapu kaydı “Mesken” değil, “İş Yeri” veya “Dükkan” olarak tescil edilmiş olmalıdır.

• Binada kentsel dönüşüm kararı veya yıkım riskinin olmaması gerekir.

3. Operasyonel Altyapı

• Enerji Kapasitesi: Endüstriyel dolaplar ve gelişmiş havalandırma sistemleri için dükkanın yüksek kW enerji çekebilmesi gerekir.

• Sevkiyat Alanı: Mal kabulü için dükkanın arkasında veya yanında kamyon/kamyonet yanaşma alanının olması tercih sebebidir.

4. Muvafakatname Hazırlığı

Gıda veya bankacılık gibi sektörlerde, kat maliklerinden alınacak onaylar kritiktir. Apartman yönetim planında dükkanın ticari kullanımına dair bir engel yoksa, bu durumun ilan detayında belirtilmesi kurumsal kiracının elini güçlendirir.

İlanınızı Nasıl Fark Edilir Kılarsınız?

kiralikyerimvar.com üzerinde ilan verirken standart bir dükkan sahibi gibi değil, bir ticari çözüm ortağı gibi davranın:

• Başlığınız Spesifik Olsun: “Kiralık Dükkan” yerine “Kurumsala Uygun, 12 Metre Cepheli, İskanlı Mağaza” başlığını kullanın.

• Rakamlarla Konuşun: Net ve brüt metrekareyi, tavan yüksekliğini ve elektrik kapasitesini açıklama kısmına ekleyin.

• Konum Analizi Yapın: Yakın çevredeki noter, hastane, okul veya rakip kurumsal markaları belirterek lokasyonun ticari değerini kanıtlayın.

Kurumsal Kiracıya Giden En Kısa Yol: kiralikyerimvar.com

Mülkünüzün kurumsal bir kimlik kazanması için profesyonel bir vitrine ihtiyacı var. kiralikyerimvar.com olarak biz; mülk sahipleri ile kurumsal yer arayışçılarını aynı platformda buluşturuyoruz.

Siz de “yerim var ve kurumsala en uygun haliyle kiralamak istiyorum” diyorsanız; mülkünüzün teknik detaylarını öne çıkaran ilanınızı hemen oluşturun, Türkiye’nin ve dünyanın en büyük markalarının radarına girin!

Ücretsiz İlan Oluştur