Kiralık Kafe

Kafe İşletmeciliğine Adım Atarken:

Doğru Kiralık Kafe Nasıl Seçilir?

Hayalinizdeki o butik kafeyi açmak için ilk ve en önemli adım, doğru mekanı bulmaktır. Lokasyonun büyüsü, teknik detaylarla birleştiğinde başarı kaçınılmaz olur. Peki, kiralık kafe ararken nelere dikkat etmelisiniz? İşte işletmenizin kaderini belirleyecek altın ipuçları.

1. Lokasyon Analizi:

Sadece Kalabalık Yetmez!

Bir caddenin çok kalabalık olması, oranın sizin için doğru yer olduğu anlamına gelmez.

• Hedef Kitleniz Kim? Eğer üniversite öğrencilerine hitap edecekseniz kampüs çevresi; beyaz yakalılara hitap edecekseniz plaza bölgeleri önceliğiniz olmalı.

• Yaya Trafiği: Mekanın önünden geçen insanların hızı bile önemlidir. İnsanların durup vitrine bakabileceği bir genişlik var mı?

2. Ruhsat ve Teknik Altyapı Kontrolü

Kiralayacağınız yerin daha önce “kafe” ruhsatı olup olmadığını mutlaka sorgulayın.

• Baca Sorunu: Mutfak kuracaksanız, binanın projeye uygun bir havalandırma sistemine sahip olması gerekir. Sonradan baca yaptırmak hem maliyetli hem de komşularla sorun yaşamanıza neden olabilir.

• Elektrik Gücü: Sanayi tipi makineler kullanacaksanız, dükkanın elektrik Kw gücü yeterli mi?

3. Kullanım Alanı ve Bahçe Avantajı

Özellikle günümüzde açık hava ve bahçe kullanımı, bir kafenin tercih edilme oranını %40 artırıyor.

• Dış Alan: Kapı önünde belediyeden onaylı bir işgaliye alanı var mı?

• Depo Alanı: Sadece müşteri alanı değil, malzemelerinizi saklayacağınız hijyenik bir depo alanı da hayati önem taşır.

4. Kira Sözleşmesindeki Gizli Detaylar

Kira bedeli kadar, sözleşme şartları da kârlılığınızı etkiler.

• Yıllık Artış Oranı: Artış oranlarının şeffaf ve yasal sınırlar (TÜFE) dahilinde olduğundan emin olun.

• Stopaj Vergisi: Brüt ve net kira arasındaki farkı hesaplamayı unutmayın; bütçenizi buna göre planlayın.

Profesyonel İpucu: Mekanı tutmadan önce günün farklı saatlerinde (sabah, öğle, akşam) bölgeyi ziyaret ederek müşteri potansiyelini kendi gözlerinizle görün.

Neden kiralikyerimvar.com Üzerinden İlan Bakmalısınız?

Aradığınız o ikonik köşeyi bulmak bazen samanlıkta iğne aramak gibidir. kiralikyerimvar.com olarak, Türkiye’nin dört bir yanındaki en avantajlı kafe ilanlarını sizler için bir araya getiriyoruz. Detaylı filtreleme özelliklerimizle; bütçenize, istediğiniz metrekareye ve bölgeye en uygun mekanı dakikalar içinde bulabilirsiniz.

Şimdi ücretsiz ilan yayınla Ücretsiz ilan verin