Kiralık Dükkan Arayan Kurumsal Firmaların Radarına Girmenin 5 Yolu

Bir dükkan sahibiyseniz, en büyük hayaliniz muhtemelen kirasını aksatmayan, mülke değer katan ve uzun yıllar tahliye sorunu yaşatmayan bir kurumsal kiracıdır. Bankalar, zincir marketler, kahve devleri veya teknoloji mağazaları her gün yeni lokasyonlar arıyor. Peki, bu dev firmalar “Kiralık dükkan arıyoruz” dediklerinde sizin mülkünüzü neden seçsinler?

İşte kurumsal firmaların bir dükkanda aradığı o kritik özellikler:

1. Cephe Genişliği ve “Tabela Değeri”

Kurumsal bir firma için dükkanın içinden çok, dışarıdan nasıl göründüğü önemlidir.

• Vitrin Payı: Cephesi 5 metrenin altında olan dükkanlar, zincir marketler veya bankalar için genellikle uygun görülmez. Cepheniz ne kadar genişse, markanın reklam gücü o kadar artar.

• Köşe Baş avantajı: İki caddenin kesiştiği noktadaki dükkanlar, çift tabela asma imkanı sunduğu için kurumsal firmaların ilk tercihidir.

2. Teknik Altyapı: Elektrik, Baca ve Tavan Yüksekliği

Sıradan bir esnaf için önemli olmayan detaylar, kurumsal bir şirket için “kırmızı çizgi” olabilir:

• Tavan Yüksekliği: Modern mağazacılık standartlarında tavanın en az 3.20 metre ve üzeri olması istenir.

• Baca Sistemi: Gıda sektöründeki (fast-food, kahve zinciri) firmalar için binanın en üstüne kadar çıkan müstakil bir baca hattı hayati önem taşır.

• Elektrik Kapasitesi: Marketlerin soğutucuları veya bankaların sistem odaları yüksek KW enerji gerektirir. Altyapınızın buna uygun olduğunu belirtmek sizi öne çıkarır.

3. Hukuki ve Mimari Uygunluk (İskan Şartı)

Kurumsal firmalar denetimden geçemeyecek, ruhsat alamayacak yerleri asla kiralamazlar.

• Ticari İskan: Dükkanın tapuda “iş yeri” olarak tescilli olması ve iskan belgesinin bulunması şarttır.

• Muvafakatname: Apartman yönetim planında gıda veya ticari faaliyet yasağı olmamalıdır. Eğer dükkanınızın önüne jeneratör veya klima ünitesi konulması gerekiyorsa, komşulardan alınmış izinler süreci hızlandırır.

4. Lojistik ve Erişilebilirlik

• Mal Kabul Alanı: Özellikle kargo şirketleri ve market zincirleri için kamyon/kamyonet yanaşabileceği bir alanın olması büyük bir artıdır.

• Düz Giriş (Ayak Seviyesi): Merdivenle çıkılan veya inilen dükkanlar, engelli erişimi ve müşteri giriş hızı açısından dezavantajlıdır. Girişin yol seviyesinde olması değeri iki katına çıkarır.

5. Dijital Vitrin: kiralikyerimvar.com Etkisi

Kurumsal firmaların “Genişleme (Expansion) Uzmanları” sahaya çıkmadan önce dijital portalları tarar. İlanınızı oluştururken şu detayları eklemeyi unutmayın:

• Net Metrekare: Bodrum, zemin ve asma kat ölçülerini ayrı ayrı belirtin.

• Kolon Aralığı: Mağaza içi yerleşimi etkilediği için kolon şemasından bahsedin.

Neden Kurumsal Kiracı Seçmelisiniz?

• Finansal İstikrar: Kira ödemeleri profesyonel muhasebe sistemleri üzerinden, gününde yapılır.

• Yatırım Değeri: İçinde global veya ulusal bir markanın olduğu dükkanın “satılık” değeri, boş dükkana göre çok daha yüksektir.

• Profesyonel İlişki: Şahıs ilişkileri yerine kurumsal ve sözleşmeye dayalı profesyonel bir muhatabınız olur.

Mülkünüz kurumsal standartlara hazır mı? Dükkanınızın tüm teknik detaylarını hazırlayın ve kiralık yer arayan dev markalara ulaşmak için hemen kiralikyerimvar.com’da ilanınızı oluşturun!

Ücretsiz ilan oluştur