Mülkünüzü Dünya Markalarına Kiralamanın Yolları
Gayrimenkul yatırımcıları için en güvenli liman, mülkünü kurumsal bir markaya kiralamaktır. “Kurumsala kiralık yerim var” diyen mülk sahipleri; sadece düzenli kira ödemesi almaz, aynı zamanda mülklerinin değerini ve prestijini de artırırlar. Peki, bir dükkanı veya ofisi kurumsal firmaların kriterlerine uygun hale getirmek ve onlara ulaşmak için ne yapmalısınız?
İşte mülkünüzü büyük markaların radarına sokacak profesyonel stratejiler:
Kurumsal Firmalar Hangi Özelliklere Bakar?
Büyük bir market zinciri veya global bir kahve markası yer ararken rastgele karar vermez. Onların “Gayrimenkul Genişleme” departmanlarının kontrol listesinde şu maddeler yer alır:
-
Tabela Değeri ve Cephe Genişliği: Mülkünüzün ön cephesi ne kadar genişse, kurumsal marka için o kadar değerlidir. En az 6-8 metre cephe, her zaman bir adım öndedir.
-
Lojistik ve Sevkiyat Uygunluğu: Özellikle marketler ve lojistik firmaları için mal kabulü yapılabilecek bir arka kapı veya rampanın olması büyük bir avantajdır.
-
Teknik Altyapı: Yüksek elektrik gücü (KW), baca sistemi (gıda sektörü için) ve engelli erişimine uygunluk (rampa/asansör) öncelikli kriterlerdir.
Kurumsala Kiralama Sürecinde Yapılan En Büyük Hatalar
-
Ruhsat ve İskan Sorunları: İskanı olmayan bir yerin kurumsal bir marka tarafından kiralanması neredeyse imkansızdır.
-
Yetersiz Görsel Sunum: “Kiralık yerim var” deyip sadece dışarıdan bir fotoğraf paylaşmak yeterli değildir. Profesyonel çekimler ve kat planları (mimari projeler) markanın karar vermesini hızlandırır.
-
Hatalı Fiyatlandırma: Kurumsal firmalar bölge analizini çok iyi yapar. Piyasa değerinin çok üzerindeki talepler, kurumsal departmanların ilanınızı doğrudan elemesine neden olur.
Markalara Nasıl Ulaşılır? (Dijital Pazarlamanın Gücü)
Eskiden kurumsal firmalara ulaşmak için “tanıdık” aranırken, bugün her şey dijital platformlarda dönüyor. kiralikyerimvar.com üzerinden vereceğiniz ilanlar, kurumsal emlak birimlerinin arama motoru filtrelerine takılacak şekilde optimize edilir.
-
Ücretsiz İlan Avantajı: Mülkünüzü saniyeler içinde sitemize yükleyerek dijital vitrindeki yerinizi alabilirsiniz.
Kurumsal Kiralama Hakkında Merak Edilenler
Soru: Kurumsal firmalar kaç yıllık sözleşme yapar? Cevap: Genellikle 5+5 veya doğrudan 10 yıllık uzun vadeli sözleşmeler tercih edilir.
Soru: Tadilat süreci kime aittir? Cevap: Çoğu kurumsal firma kendi konseptini uygular, ancak bu süreçte mülk sahibinden 1-3 ay arası “kira muafiyeti” (rent-free) talep edebilirler.
Mülkünüzü Profesyonel Bir Platformda Listeleyin
Mülkünüzün boş kaldığı her ay, potansiyel bir kazanç kaybıdır. Eğer siz de “Kurumsala kiralık yerim var” diyorsanız, en doğru kiracıyla buluşmak için mülkünüzü bugün profesyonel bir vitrine çıkarın.
Kurumsala kiralık yerim var diyorsanız hemen Bize Ulaşın
Tartışmaya Katılın